住宅ローンの審査基準は?

自分の家を持つと言う事は憧れだと思います。
ですが、マイホームを購入する際には必ず住宅ローン審査をしなければいけません。
現金で家の値段を支払えれば何も問題はありませんがそういった事は一般の方には難しいのが現実です。
ですので、銀行の住宅ローンを利用される方が一般的です。
住宅ローン審査は、数ある審査の中でも特に厳しい物だと言われています。
35年という長い月日の支払いが生じる訳ですから、中には審査に通らない人もいらっしゃいます。
審査に合格しない理由としてあげられるのが収入面の問題です。
ローン審査に合格するには、最低ラインで300万以上の年収が必要だと言われています。
ただそれだけあれば良いという訳でなく、勤続年数・会社の規模なども重要な審査基準です。
住宅を購入する際には頭金が必要です。
頭金無しでも住宅が購入できる!という広告もありますが、頭金がなくても確かに購入は可能でしょう。
その代わり、月々の返済額は膨らみます。
月々の支払いを少なくしたいのであれば、やはり頭金を最初に少し支払うのが良いでしょう。
頭金は物件購入金額の約20%だと言われてますが住宅を購入する際は他にも費用がかかりますので目安は20%と言う事で、自分の支払える範囲でやっていくと良いでしょう。
住宅ローンを長年組んでいると、多額の現金を手に入れる事もあるかと思います。
その様な事があったら、是非繰り上げ返済を検討して下さい。
繰り上げ返済といのはいつものローンとは別のもので、ある程度まとまった現金を返済するやり方です。
繰り上げ返済をすると、元のローン残金を減らす事が出来ますので、返済金そのものを減らす事ができます。
元金が減るので、月々の返済額も少なくなります。
繰り上げ返済をする時は無料な所と手数料がかかる銀行があります。
マイホームの購入を考えていらっしゃる方は多いと思います。
購入するには住宅ローンを組まないといけません。
銀行や信用金庫、ネットバンクでも住宅ローンをの申し込みが出来ます。
住宅ローンには金利・審査・諸費用が必須です。
審査にかかる時間は約1週間ほどです。
金利の決定は契約を結んだ月の金利になります。
諸費用は色々な物が含まれ、人それぞれですが数百万単位が多いです。
早く欲しい!と思っても自分の物になるまでこれらの事をこなしていかないといけません。
自分の家になるまでには3.
4カ月の時間がかかります。

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